Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JUVENTUS, 480
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3214900552
CEP
03124-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 745.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 770.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R JUVENTUS, 480 (VAGA 17) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 12/12/2025 | R JUVENTUS, 480 (VAGA 51) | Residencial | 26 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta12/12/2025 | R JUVENTUS, 480 (AP 41) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 06/08/2025 | R JUVENTUS, 480 (AP 51) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 18/07/2022 | R JUVENTUS, 480 (AP 71) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 16/08/2021 | R JUVENTUS, 480 (AP.82) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 661.307 |
R JUVENTUS, 480 (VAGA 17)
Residencial•26 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 480 (VAGA 51)
Residencial•26 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 480 (AP 41)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 480 (AP 51)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 480 (AP 71)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R JUVENTUS, 480 (AP.82)
Apartamento•326 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.