Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VICENTE ROMANO, 70
Bairro / Região
Alto Da Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3216400670
CEP
03124-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.400.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.000.000 a R$ 1.988.368
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2024 | R VICENTE ROMANO, 70 (AP 81) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 1.988.368 |
| 27/02/2024 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 21/29) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 143.448 |
| 27/02/2024 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 02) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 73.548 |
| 27/02/2024 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 32) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 73.548 |
| Esta21/11/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (AP 11) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 21/11/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 07) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/11/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 13) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/11/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 14) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/11/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 37) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/09/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (AP 91) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 13/09/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 08) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 13/09/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 21/24) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 13/09/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 37) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 14/04/2022 | R VICENTE ROMANO, 70 (AP 61) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R VICENTE ROMANO, 70 (AP 81)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 21/29)
Garagem•24 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 02)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 32)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (AP 11)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 07)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 13)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 14)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 37)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (AP 91)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 08)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 21/24)
Garagem•24 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (VAGA 37)
Garagem•13 m² (cadastro)
R VICENTE ROMANO, 70 (AP 61)
Apartamento•437 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.