Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV PAES DE BARROS, 2796
Bairro / Região
Mooca
Unidade de Referência (SQL)
3217501691
CEP
03149-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 250.000 a R$ 495.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta11/03/2026 | AV PAES DE BARROS, 2796 (APTO 42) | Apto | 135 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 02/09/2024 | AV PAES DE BARROS, 2796 (APTO 92) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 03/11/2022 | AV PAES DE BARROS, 2796 (APTO 121 E VAGA ) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 22/02/2022 | AV PAES DE BARROS, 2796 (AP 132 E 1VG) | Apto | 322 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 02/02/2021 | AV PAES DE BARROS, 2796 (APTO 52) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
AV PAES DE BARROS, 2796 (APTO 42)
Apartamento•135 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 2796 (APTO 92)
Apartamento•333 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 2796 (APTO 121 E VAGA )
Apartamento•333 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 2796 (AP 132 E 1VG)
Apartamento•322 m² (cadastro)
AV PAES DE BARROS, 2796 (APTO 52)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.