Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONS PASSALAQUA, 91
Bairro / Região
Bela Vista
Unidade de Referência (SQL)
3300700361
CEP
01323-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 267.500
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 245.000 a R$ 340.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R MONS PASSALAQUA, 91 (A9 APTO 91) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 30/11/2023 | R MONS PASSALAQUA, 91 (A6 APTO 63) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 20/10/2023 | R MONS PASSALAQUA, 91 (A9 APTO 92) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta12/09/2023 | R MONS PASSALAQUA, 91 (A1 APTO 12) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 31/05/2023 | R MONS PASSALAQUA, 91 (A4 APTO 43) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 147.000 |
| 31/05/2023 | R MONS PASSALAQUA, 91 (TERREO BOX) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 53.000 |
| 13/02/2023 | R MONS PASSALAQUA, 91 (A5 APTO.51) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 266.000 |
| 13/02/2023 | R MONS PASSALAQUA, 91 (TERREO BOX) | Garagem | 72 m² (cadastro) | R$ 84.000 |
| 16/04/2021 | R MONS PASSALAQUA, 91 (A10 APTO 101) | Apto | 242 m² (cadastro) | R$ 221.040 |
R MONS PASSALAQUA, 91 (A9 APTO 91)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 91 (A6 APTO 63)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 91 (A9 APTO 92)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 91 (A1 APTO 12)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 91 (A4 APTO 43)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 91 (TERREO BOX)
Garagem•72 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 91 (A5 APTO.51)
Apartamento•242 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 91 (TERREO BOX)
Garagem•72 m² (cadastro)
R MONS PASSALAQUA, 91 (A10 APTO 101)
Apartamento•242 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.