Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BUENO DE ANDRADE, 456
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3303202117
CEP
01526-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 285.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 270.000 a R$ 290.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | R BUENO DE ANDRADE, 456 (AP 32 C BX) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| Esta25/07/2024 | R BUENO DE ANDRADE, 456 (AP 31C BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/09/2022 | R BUENO DE ANDRADE, 456 (AP 33C BX) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
R BUENO DE ANDRADE, 456 (AP 32 C BX)
Apartamento•76 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 456 (AP 31C BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BUENO DE ANDRADE, 456 (AP 33C BX)
Apartamento•385 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.