Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MAZZINI, 495
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3304607854
CEP
01528-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 404.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 368.000 a R$ 495.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2024 | R MAZZINI, 495 (AP 44 ) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 17/10/2024 | R MAZZINI, 495 (AP 33 AN 3) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 24/05/2023 | R MAZZINI, 495 (AP 83 EDIF ROBERTA) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 24/05/2023 | R MAZZINI, 495 (VAGA BX 12 SS 1) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 87.000 |
| 25/07/2022 | R MAZZINI, 495 (AP 102 AN 10) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 335.000 |
| Esta25/07/2022 | R MAZZINI, 495 (BOX 1 SS 1) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 85.000 |
| 19/05/2022 | R MAZZINI, 495 (BX 57 SS 2) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 84.223 |
| 19/05/2022 | R MAZZINI, 495 (AP 92 AN 9) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 354.777 |
| 09/06/2021 | R MAZZINI, 495 (AP 93 AN 9) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 463.500 |
| 09/06/2021 | R MAZZINI, 495 (BX 43 SS 2) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 51.500 |
| 31/05/2021 | R MAZZINI, 495 (AP 51 AN 5) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 272.140 |
| 21/04/2021 | R MAZZINI, 495 (AP 33 AN 3) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 21/04/2021 | R MAZZINI, 495 (BX 11 SS 1) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R MAZZINI, 495 (AP 44 )
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (AP 33 AN 3)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (AP 83 EDIF ROBERTA)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (VAGA BX 12 SS 1)
Garagem•46 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (AP 102 AN 10)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (BOX 1 SS 1)
Garagem•46 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (BX 57 SS 2)
Garagem•46 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (AP 92 AN 9)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (AP 93 AN 9)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (BX 43 SS 2)
Garagem•46 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (AP 51 AN 5)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (AP 33 AN 3)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R MAZZINI, 495 (BX 11 SS 1)
Garagem•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.