Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE GETULIO, 474
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3305201061
CEP
01509-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 840.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 785.000 a R$ 1.400.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R JOSE GETULIO, 474 (AP 12 E BX 02) | Apto | 206 m² (cadastro) | R$ 785.000 |
| Esta28/06/2021 | R JOSE GETULIO, 474 (AP 102 E BX 20) | Apto | 359 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 23/04/2021 | R JOSE GETULIO, 474 (AP 132 E BX 26) | Apto | 287 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
R JOSE GETULIO, 474 (AP 12 E BX 02)
Apartamento•206 m² (cadastro)
R JOSE GETULIO, 474 (AP 102 E BX 20)
Apartamento•359 m² (cadastro)
R JOSE GETULIO, 474 (AP 132 E BX 26)
Apartamento•287 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.