Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESPIRITO SANTO, 311
Bairro / Região
Ed You Now Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3305601639
CEP
01526-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.050.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta31/08/2025 | R ESPIRITO SANTO, 311 (AP 12 E 2VG) | Apto | 230 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 27/02/2025 | R ESPIRITO SANTO, 311 (AP 71 E 2VG) | Apto | 203 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 23/09/2022 | R ESPIRITO SANTO, 311 (AP 112 E 2VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 07/01/2022 | R ESPIRITO SANTO, 311 (AP 151 E 3 VG) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.175.000 |
R ESPIRITO SANTO, 311 (AP 12 E 2VG)
Apartamento•230 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 311 (AP 71 E 2VG)
Apartamento•203 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 311 (AP 112 E 2VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R ESPIRITO SANTO, 311 (AP 151 E 3 VG)
Apartamento•257 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.