Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESMERALDA, 117
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3306400696
CEP
01531-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 266.100 a R$ 1.700.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta24/11/2025 | R ESMERALDA, 117 (AP 41 E 3 VG) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 266.100 |
| 15/06/2022 | R ESMERALDA, 117 (AP 171 E 3 VG) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 15/04/2021 | R ESMERALDA, 117 (AP 141 E 3 VG) | Apto | 550 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R ESMERALDA, 117 (AP 41 E 3 VG)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 117 (AP 171 E 3 VG)
Apartamento•550 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 117 (AP 141 E 3 VG)
Apartamento•550 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.