Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ESMERALDA, 74
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3307400312
CEP
01531-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.510.000 a R$ 1.800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta13/01/2026 | R ESMERALDA, 74 (AP 12 E 2 VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 10/12/2025 | R ESMERALDA, 74 (AP 182 E 3 VG) | Apto | 540 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 04/12/2025 | R ESMERALDA, 74 (AP.171 E 2 VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 03/07/2025 | R ESMERALDA, 74 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 11/02/2025 | R ESMERALDA, 74 (AP.131 E 2 VG) | Apto | 293 m² (cadastro) | R$ 1.312.000 |
| 16/08/2024 | R ESMERALDA, 74 (AP.102 E 2 VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 03/08/2023 | R ESMERALDA, 74 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 19/05/2023 | R ESMERALDA, 74 (AP.101 E 2 VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 24/09/2022 | R ESMERALDA, 74 (AP 52E 2 VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.199.409 |
| 12/05/2022 | R ESMERALDA, 74 (AP.102 E 2 VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 08/02/2021 | R ESMERALDA, 74 (AP 72 E 2 VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 27/01/2021 | R ESMERALDA, 74 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 267 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R ESMERALDA, 74 (AP 12 E 2 VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP 182 E 3 VG)
Apartamento•540 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP.171 E 2 VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP.131 E 2 VG)
Apartamento•293 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP.102 E 2 VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP.101 E 2 VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP 52E 2 VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP.102 E 2 VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP 72 E 2 VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
R ESMERALDA, 74 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•267 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.