Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOSE BENTO, 497
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3400801437
CEP
01523-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 332.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/02/2025 | R JOSE BENTO, 497 (AP 03) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 11/10/2024 | R JOSE BENTO, 497 (AP 14) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 332.000 |
| 10/05/2023 | R JOSE BENTO, 497 (AP 09 2 ANDAR) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 30/07/2021 | R JOSE BENTO, 497 (AP 12) | Apto | 704 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
R JOSE BENTO, 497 (AP 03)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R JOSE BENTO, 497 (AP 14)
Apartamento•704 m² (cadastro)
R JOSE BENTO, 497 (AP 09 2 ANDAR)
Apartamento•704 m² (cadastro)
R JOSE BENTO, 497 (AP 12)
Apartamento•704 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.