Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LACERDA FRANCO, 271
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3401101102
CEP
01536-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 497.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 395.000 a R$ 602.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2026 | AV LACERDA FRANCO, 271 (APTO 81) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| Esta06/09/2024 | AV LACERDA FRANCO, 271 (APTO 12) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 170.642 |
| 18/05/2022 | AV LACERDA FRANCO, 271 (APTO 91) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 602.000 |
| 12/11/2021 | AV LACERDA FRANCO, 271 (APTO 91) | Apto | 510 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
AV LACERDA FRANCO, 271 (APTO 81)
Apartamento•96 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 271 (APTO 12)
Apartamento•510 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 271 (APTO 91)
Apartamento•510 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 271 (APTO 91)
Apartamento•510 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.