Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ALVES RIBEIRO, 398
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3401601407
CEP
01540-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 250.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 240.000 a R$ 290.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1012) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 29/04/2025 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1007) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 21/03/2025 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1113) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 10/03/2025 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 512) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 19/11/2024 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 501) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 25/10/2024 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1004) | Apto | 45 m² (cadastro) | R$ 240.000 |
| Esta18/10/2024 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 201) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 20/09/2024 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 302) | Apto | 66 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
| 15/08/2024 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 701) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 12/06/2024 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1005) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 168.255,92 |
| 22/05/2024 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 203) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 342.000 |
| 15/02/2024 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1109) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 20/12/2023 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1005) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 21/11/2023 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 703) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/08/2023 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 616) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 04/08/2023 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 911) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 272.000 |
| 20/03/2023 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1016) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 190.000 |
| 06/12/2022 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 514) | Apto | 43 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
| 19/10/2022 | R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 606) | Apto | 52 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 19/09/2022 | R ALVES RIBEIRO, 398 (GARAGEM VG 9) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1012)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1007)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1113)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 512)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 501)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1004)
Apartamento•45 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 201)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 302)
Apartamento•66 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 701)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1005)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 203)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1109)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1005)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 703)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 616)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 911)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 1016)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 514)
Apartamento•43 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (AP 606)
Apartamento•52 m² (cadastro)
R ALVES RIBEIRO, 398 (GARAGEM VG 9)
Garagem•35 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.