Ficha de Inteligência do Prédio
AV LACERDA FRANCO, 674
Cambuci • CEP: 01536-000 • Unidade Selecionada: 3401800728
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 515.000 em abr de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 4 transações
- Apartamentos: 4
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 460.000 a R$ 515.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 4 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
01/04/2025 | AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 71) | Apto | 161 m² | R$ 515.000 | |
Esta Unidade03/12/2024 | AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 32) | Apto | 356 m² | R$ 460.000 | |
01/07/2024 | AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 101) | Apto | 427 m² | R$ 485.000 | |
21/10/2021 | AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 121) | Apto | 427 m² | R$ 572.300 |