Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LACERDA FRANCO, 674
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3401800728
CEP
01536-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 515.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 71) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 515.000 |
| Esta03/12/2024 | AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 32) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/07/2024 | AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 101) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 21/10/2021 | AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 121) | Apto | 427 m² (cadastro) | R$ 572.300 |
AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 71)
Apartamento•161 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 32)
Apartamento•356 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 101)
Apartamento•427 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 674 (APTO 121)
Apartamento•427 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.