Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV LACERDA FRANCO, 946
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3403202003
CEP
01536-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 522.500
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 505.000 a R$ 567.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 24 AN 2) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 477.024,79 |
| 20/02/2026 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 47) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 20/02/2026 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 52 AN 5) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 567.000 |
| 29/10/2025 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 84 AN 8) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 29/10/2025 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 35) | Garagem | 44 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 22/05/2025 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 56) | Garagem | 39 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/04/2025 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 134 AN 13) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 16/02/2024 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 25) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 02/02/2024 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 154 AN 15) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 466.000 |
| 02/02/2024 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 49) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 114.000 |
| 03/01/2024 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 14 AN 1) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 08/12/2023 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 13 AN 1) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 08/12/2023 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 57) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 26/06/2023 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 143 AN 14) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/06/2023 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 19) | Garagem | 34 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| Esta02/02/2022 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 5) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/10/2021 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 154 AN 15) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 01/10/2021 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 49) | Garagem | 33 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/09/2021 | AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 122 AN 12) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 581.000 |
| 14/09/2021 | AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 21) | Garagem | 45 m² (cadastro) | R$ 66.220 |
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 24 AN 2)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 47)
Garagem•50 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 52 AN 5)
Apartamento•145 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 84 AN 8)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 35)
Garagem•44 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 56)
Garagem•39 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 134 AN 13)
Apartamento•116 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 25)
Garagem•45 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 154 AN 15)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 49)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 14 AN 1)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 13 AN 1)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 57)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 143 AN 14)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 19)
Garagem•34 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 5)
Garagem•24 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 154 AN 15)
Apartamento•105 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 49)
Garagem•33 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (AP 122 AN 12)
Apartamento•132 m² (cadastro)
AV LACERDA FRANCO, 946 (BOX 21)
Garagem•45 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.