Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PAULO OROZIMBO, 749
Bairro / Região
Aclimacao
Unidade de Referência (SQL)
3404801717
CEP
01535-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.285.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.280.000 a R$ 1.300.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 9 E GAR) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| Esta03/07/2025 | R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 5 E GAR) | Apto | 356 m² (cadastro) | R$ 1.290.000 |
| 24/04/2024 | R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 9 E GAR) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 16/08/2023 | R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 19 E GAR) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 12/04/2021 | R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 10 E GAR) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 9 E GAR)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 5 E GAR)
Apartamento•356 m² (cadastro)
R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 9 E GAR)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 19 E GAR)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R PAULO OROZIMBO, 749 (AP 10 E GAR)
Apartamento•526 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.