Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BASILIO DA CUNHA, 464
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3406900887
CEP
01544-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 351.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 370.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 141) | Apto | 73 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 16/01/2025 | R BASILIO DA CUNHA, 464 (/472/476 APTO 11) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 03/04/2024 | R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 71) | Apto | 222 m² (cadastro) | R$ 351.000 |
| 27/03/2024 | R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 141) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/07/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 113) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta17/09/2021 | R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 53) | Apto | 231 m² (cadastro) | R$ 375.652,17 |
R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 141)
Apartamento•73 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 464 (/472/476 APTO 11)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 71)
Apartamento•222 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 141)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 113)
Apartamento•231 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 464 (472 476 APTO 53)
Apartamento•231 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.