Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BASILIO DA CUNHA, 709
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3503300503
CEP
01544-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 409.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 391.500 a R$ 435.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2024 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 51 5AN) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 391.500 |
| Esta01/03/2024 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 41 4AN) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 18/01/2024 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 62 6 AN) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 427.500 |
| 14/12/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 22 2AN) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 14/12/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (VG MATR 94160) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 01/07/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 22 2AN) | Apto | 506 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 01/07/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (VG MATR 94160) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 16/05/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 81 9 AN) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 346.500 |
| 24/09/2021 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (VG MATR 114674) | Garagem | 107 m² (cadastro) | R$ 63.235 |
| 24/09/2021 | R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 82 9 AN) | Apto | 298 m² (cadastro) | R$ 236.765 |
R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 51 5AN)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 41 4AN)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 62 6 AN)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 22 2AN)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 709 (VG MATR 94160)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 22 2AN)
Apartamento•506 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 709 (VG MATR 94160)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 81 9 AN)
Apartamento•298 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 709 (VG MATR 114674)
Garagem•107 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 709 (AP 82 9 AN)
Apartamento•298 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.