Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BASILIO DA CUNHA, 889
Bairro / Região
Cambuci
Unidade de Referência (SQL)
3503402098
CEP
01544-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 490.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 350.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 131) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| Esta01/11/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 13) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 01/11/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (GARAGEM) | Garagem | 1365 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 24/10/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 44) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 12/07/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 23 BOX) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 27/03/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 113) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 05/01/2023 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 152) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 03/06/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 83) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 25/03/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 93) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/03/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 102) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 24/01/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (GARAGEM) | Garagem | 1365 m² (cadastro) | R$ 74.000 |
| 24/01/2022 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 134) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 336.000 |
| 21/07/2021 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 73) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 285.000 |
| 12/03/2021 | R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 144) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 391.348,31 |
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 131)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 13)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (GARAGEM)
Garagem•1365 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 44)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 23 BOX)
Apartamento•149 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 113)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 152)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 83)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 93)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 102)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (GARAGEM)
Garagem•1365 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 134)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 73)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R BASILIO DA CUNHA, 889 (AP 144)
Apartamento•115 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.