Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GASPAR FERNANDES, 295
Bairro / Região
Vila Monumento
Unidade de Referência (SQL)
3505903388
CEP
01549-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 450.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 61) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/05/2025 | R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 74 TIPO D) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta11/07/2022 | R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 53) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 21/06/2022 | R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 54) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 18/01/2022 | R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 114) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| 14/09/2021 | R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 64) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| Esta30/06/2021 | R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 53) | Apto | 22 m² (cadastro) | R$ 290.726 |
R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 61)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 74 TIPO D)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 53)
Apartamento•22 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 54)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 114)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 64)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R GASPAR FERNANDES, 295 (AP 53)
Apartamento•22 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.