Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEREIRA DA NOBREGA, 255
Bairro / Região
Vila Monumento
Unidade de Referência (SQL)
3505905968
CEP
01549-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.250
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 675.000 a R$ 790.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | R PEREIRA DA NOBREGA, 255 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 158 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta01/06/2022 | R PEREIRA DA NOBREGA, 255 (AP 41 E 2VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 150.705 |
| 11/04/2022 | R PEREIRA DA NOBREGA, 255 (AP 101 E 2VGS) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 07/01/2022 | R PEREIRA DA NOBREGA, 255 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 685.500 |
R PEREIRA DA NOBREGA, 255 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•158 m² (cadastro)
R PEREIRA DA NOBREGA, 255 (AP 41 E 2VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PEREIRA DA NOBREGA, 255 (AP 101 E 2VGS)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R PEREIRA DA NOBREGA, 255 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•249 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.