Ficha de Inteligência do Prédio
R VIG JOAO ALVARES, 157
Vila Monumento • CEP: 01551-040 • Unidade Selecionada: 3506200917
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2024.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 554.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 670.000 em jan de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 8
- Garagem: 1(mediana: R$ 56.000)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 535.650 a R$ 670.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
06/01/2026 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 53 E VG) | Apto | 168 m² | R$ 670.000 | |
16/01/2025 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 72 E VG) | Apto | 168 m² | R$ 554.000 | |
16/01/2025 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (VG 05 M) | Vaga | 16 m² | R$ 56.000 | |
10/01/2024 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 71 E VG) | Apto | 283 m² | R$ 535.650 | |
28/06/2023 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 41 E VG) | Apto | 283 m² | R$ 570.000 | |
18/11/2022 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 71 E VG) | Apto | 283 m² | R$ 460.000 | |
Esta Unidade27/07/2022 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 13 E VG) | Apto | 283 m² | R$ 430.000 | |
29/06/2022 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 42 E VG) | Apto | 283 m² | R$ 580.000 | |
01/12/2021 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 51 E VG) | Apto | 283 m² | R$ 520.000 |