Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG JOAO ALVARES, 157
Bairro / Região
Vila Monumento
Unidade de Referência (SQL)
3506200917
CEP
01551-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 554.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 535.650 a R$ 670.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 53 E VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 16/01/2025 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 72 E VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 554.000 |
| 16/01/2025 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (VG 05 M) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 56.000 |
| 10/01/2024 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 71 E VG) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 535.650 |
| 28/06/2023 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 41 E VG) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 18/11/2022 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 71 E VG) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| Esta27/07/2022 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 13 E VG) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 29/06/2022 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 42 E VG) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 01/12/2021 | R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 51 E VG) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 53 E VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 72 E VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R VIG JOAO ALVARES, 157 (VG 05 M)
Garagem•16 m² (cadastro)
R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 71 E VG)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 41 E VG)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 71 E VG)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 13 E VG)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 42 E VG)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R VIG JOAO ALVARES, 157 (AP 51 E VG)
Apartamento•283 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.