Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R AGOSTINHO GOMES, 633
Bairro / Região
Ipiranga
Unidade de Referência (SQL)
3508301311
CEP
04206-903
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 415.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 367.000 a R$ 440.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/11/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 633 (APTO 44) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 367.000 |
| Esta09/11/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 633 (BOX 28) | Garagem | 26 m² (cadastro) | R$ 63.000 |
| 08/03/2024 | R AGOSTINHO GOMES, 633 (BOX 32) | Garagem | 20 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 11/07/2023 | R AGOSTINHO GOMES, 633 (APTO 104) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 07/05/2021 | R AGOSTINHO GOMES, 633 (APTO 83) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
R AGOSTINHO GOMES, 633 (APTO 44)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 633 (BOX 28)
Garagem•26 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 633 (BOX 32)
Garagem•20 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 633 (APTO 104)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R AGOSTINHO GOMES, 633 (APTO 83)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.