Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 486
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600304852
CEP
04001-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 660.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 610.000 a R$ 820.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 101 ALA 1) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| Esta05/08/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 71 ALA 1) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 02/05/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 121 ALA 1) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 24/01/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 91 ALA 1) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 11/08/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 121 ALA 2) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 24/02/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 22 ALA 3) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| Esta27/05/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 71 ALA 1 e VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 20/05/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 22 ALA 2) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 89.766 |
R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 101 ALA 1)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 71 ALA 1)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 121 ALA 1)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 91 ALA 1)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 121 ALA 2)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 22 ALA 3)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 71 ALA 1 e VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 486 (APTO 22 ALA 2)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.