Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 484
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600306790
CEP
04001-905
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 830.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 795.000 a R$ 830.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 484 (APTO 102 ALA2) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| Esta06/02/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 484 (486 AP 141 ALA 1) | Apto | 121 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 14/12/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 484 (APTO 142 ALA1) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 09/02/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 484 (APTO 102 ALA) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 484 (APTO 102 ALA2)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 484 (486 AP 141 ALA 1)
Apartamento•121 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 484 (APTO 142 ALA1)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 484 (APTO 102 ALA)
Apartamento•79 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.