Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 420
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600308076
CEP
04001-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 740.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 1.165.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN6 AP64) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 31/07/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 420 (MATR 105968 1CRI) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| Esta17/01/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN5 AP51) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 1.165.000 |
| 17/01/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 420 (TR 85545 1CRI) | Garagem | 28 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
| Esta05/04/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN5 AP51) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 05/04/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 420 (TR 85545 1CRI) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 18/10/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN 7 AP 74) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 677.374,1 |
| 31/01/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN6 AP62) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 31/01/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 420 (MATR 34855 - VAGA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN6 AP64)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 420 (MATR 105968 1CRI)
Garagem•28 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN5 AP51)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 420 (TR 85545 1CRI)
Garagem•28 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN5 AP51)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 420 (TR 85545 1CRI)
Garagem•27 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN 7 AP 74)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 420 (AN6 AP62)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 420 (MATR 34855 - VAGA)
Garagem•27 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.