Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 261
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600400622
CEP
04001-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 730.000 a R$ 800.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/03/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A6 APTO 603) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 14/01/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A6 APTO 604) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 05/08/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A2 APTO 202) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta04/04/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A1 APTO 103) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 16/12/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A2 AP 1201) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 14/10/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A7 APTO N703) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 27/05/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A2 AP 1201) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 125.000 |
| 11/02/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A10 APTO 1004) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 830.000 |
| 29/12/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A3 APTO 301) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A6 APTO 603)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A6 APTO 604)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A2 APTO 202)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A1 APTO 103)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A2 AP 1201)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A7 APTO N703)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A2 AP 1201)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A10 APTO 1004)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 261 (A3 APTO 301)
Apartamento•182 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.