Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIA FIGUEIREDO, 278
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3600402625
CEP
04002-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 622.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 616.000 a R$ 647.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/07/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN7 AP72) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 647.500 |
| 05/07/2024 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 13059) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 24/03/2023 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 10117) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 64.000 |
| 13/03/2023 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN 6 AP 63) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 616.000 |
| 30/09/2022 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN2 AP22) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 628.000 |
| 30/09/2022 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 14965) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 72.000 |
| 20/09/2022 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN1 AP13) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 466.000 |
| 20/09/2022 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 14966) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 104.000 |
| 18/08/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN4 AP41) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 657.000 |
| 18/08/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 8326) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 23/03/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN6 AP61) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 26/02/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 14) | Garagem | 69 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta26/02/2021 | R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN1 AP12) | Apto | 220 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN7 AP72)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 13059)
Garagem•69 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 10117)
Garagem•69 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN 6 AP 63)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN2 AP22)
Apartamento•220 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 14965)
Garagem•69 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN1 AP13)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 14966)
Garagem•69 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN4 AP41)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 8326)
Garagem•69 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN6 AP61)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (VAGA MATR 14)
Garagem•69 m² (cadastro)
R MARIA FIGUEIREDO, 278 (AN1 AP12)
Apartamento•220 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.