Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 275
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3600403575
CEP
04001-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 705.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 680.000 a R$ 730.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 31 E BX) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta21/08/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 12 E BX) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 11/06/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 131 E BX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 15/12/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 73 E BX) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 02/06/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 71 E BX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 20/01/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 112 E BX) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 458.173 |
R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 31 E BX)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 12 E BX)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 131 E BX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 73 E BX)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 71 E BX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 275 (AP 112 E BX)
Apartamento•132 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.