Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARIO AMARAL, 49
Bairro / Região
Edificio De Mars
Unidade de Referência (SQL)
3600600575
CEP
04002-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 900.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 760.000 a R$ 925.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R MARIO AMARAL, 49 (APTO 53) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 20/02/2026 | R MARIO AMARAL, 49 (VG) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 06/01/2026 | R MARIO AMARAL, 49 (APTO 33) | Apto | 118 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 13/03/2024 | R MARIO AMARAL, 49 (APTO 21) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 13/03/2024 | R MARIO AMARAL, 49 (VG) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 30/06/2023 | R MARIO AMARAL, 49 (VG) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 30/06/2023 | R MARIO AMARAL, 49 (APTO 71) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 26/04/2023 | R MARIO AMARAL, 49 (APTO 81) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 08/11/2021 | R MARIO AMARAL, 49 (APTO 12) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 825.000 |
| 03/03/2021 | R MARIO AMARAL, 49 (APTO 73) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 769.500 |
| 03/03/2021 | R MARIO AMARAL, 49 (VG) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 85.500 |
| Esta11/01/2021 | R MARIO AMARAL, 49 (APTO 114) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 686.670 |
| 23/12/2020 | R MARIO AMARAL, 49 (VG) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
R MARIO AMARAL, 49 (APTO 53)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (VG)
Garagem•22 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (APTO 33)
Apartamento•118 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (APTO 21)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (VG)
Garagem•21 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (VG)
Garagem•21 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (APTO 71)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (APTO 81)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (APTO 12)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (APTO 73)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (VG)
Garagem•21 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (APTO 114)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R MARIO AMARAL, 49 (VG)
Garagem•21 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.