Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL SANTOS, 285
Bairro / Região
Jardins (Cerqueira César)
Unidade de Referência (SQL)
3600703439
CEP
01419-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.615.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.380.000 a R$ 2.137.500
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | AL SANTOS, 285 (GARAGEM 23) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 112.500 |
| 09/05/2025 | AL SANTOS, 285 (AP 131 GAR 31) | Apto | 264 m² (cadastro) | R$ 2.137.500 |
| 01/12/2023 | AL SANTOS, 285 (GARAGEM 25) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 152.877 |
| 29/04/2022 | AL SANTOS, 285 (AP.111 GAR 02E19) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 29/04/2022 | AL SANTOS, 285 (GARAGEM 59) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta30/12/2021 | AL SANTOS, 285 (AP 22) | Apto | 249 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 30/12/2021 | AL SANTOS, 285 (GARAGEM 12) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 30/12/2021 | AL SANTOS, 285 (GARAGEM 29) | Garagem | 32 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 31/08/2021 | AL SANTOS, 285 (AP 32 GAR 62) | Apto | 281 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
AL SANTOS, 285 (GARAGEM 23)
Garagem•30 m² (cadastro)
AL SANTOS, 285 (AP 131 GAR 31)
Apartamento•264 m² (cadastro)
AL SANTOS, 285 (GARAGEM 25)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL SANTOS, 285 (AP.111 GAR 02E19)
Apartamento•313 m² (cadastro)
AL SANTOS, 285 (GARAGEM 59)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL SANTOS, 285 (AP 22)
Apartamento•249 m² (cadastro)
AL SANTOS, 285 (GARAGEM 12)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL SANTOS, 285 (GARAGEM 29)
Garagem•32 m² (cadastro)
AL SANTOS, 285 (AP 32 GAR 62)
Apartamento•281 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.