Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 471
Paraiso • CEP: 04001-083 • Unidade Selecionada: 3601101041
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 600.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 800.000 em out de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 9 transações
- Apartamentos: 7
- Garagem: 2(mediana: R$ 127.990)
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 540.000 a R$ 800.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 9 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
27/10/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 471 (AP 65) | Apto | 97 m² | R$ 800.000 | |
Esta Unidade30/05/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 471 (AP 14) | Apto | 95 m² | R$ 600.000 | |
02/10/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 471 (AP 34) | Apto | 163 m² | R$ 540.000 | |
10/04/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 471 (AP 65) | Apto | 168 m² | R$ 690.000 | |
27/01/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 471 (AP 64) | Apto | 163 m² | R$ 664.020 | |
27/01/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 471 (VG 03) | Vaga | 36 m² | R$ 175.980 | |
17/03/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 471 (AP 84) | Apto | 163 m² | R$ 531.700 | |
19/02/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 471 (AP 61) | Apto | 215 m² | R$ 720.000 | |
19/02/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 471 (VG 02) | Vaga | 36 m² | R$ 80.000 |