Ficha de Inteligência do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 489
Paraiso • CEP: 04001-083 • Unidade Selecionada: 3601101726
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.312.500
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 48 meses.
Último: R$ 2.950.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 48 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.500.000 a R$ 2.950.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/02/2026 | R MANUEL DA NOBREGA, 489 (AP 111 E 3 VG) | Apto | 368 m² | R$ 2.950.000 | |
Esta Unidade04/08/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 489 (AP 11 E 3 VG) | Apto | 443 m² | R$ 2.312.500 | |
07/06/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 489 (AP 161 E 3 VG) | Apto | 443 m² | R$ 1.500.000 | |
25/08/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 489 (AP 181 E 3 VG) | Apto | 443 m² | R$ 2.480.000 | |
25/03/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 489 (AP 81 E 3 VG) | Apto | 443 m² | R$ 1.890.000 |