Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 400
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3601301431
CEP
04003-908
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 905.401
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 855.000 a R$ 1.100.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (AP 124) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 28/06/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (VG MAT 95666) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| 12/12/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (AP 113) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 955.801 |
| 12/12/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (VG) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 91.199 |
| 27/05/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (AP 24) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
| 27/05/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (VG MAT 3969) | Garagem | 15 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| Esta01/07/2021 | R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (APTO42) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 119.257,2 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (AP 124)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (VG MAT 95666)
Garagem•15 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (AP 113)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (VG)
Garagem•15 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (AP 24)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (VG MAT 3969)
Garagem•15 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 400 (APTO42)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.