Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL OSCAR PORTO, 328
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601302446
CEP
04003-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.400.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.200.000 a R$ 3.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | R CEL OSCAR PORTO, 328 (AP 101 COMP 10) | Apto | 493 m² (cadastro) | R$ 3.250.000 |
| 21/09/2023 | R CEL OSCAR PORTO, 328 (AP 131 COMP 13) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 2.400.000 |
| Esta04/09/2023 | R CEL OSCAR PORTO, 328 (AP 41 COMP 4) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 09/06/2022 | R CEL OSCAR PORTO, 328 (AP 121 COMP 12) | Apto | 636 m² (cadastro) | R$ 3.300.000 |
R CEL OSCAR PORTO, 328 (AP 101 COMP 10)
Apartamento•493 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 328 (AP 131 COMP 13)
Apartamento•636 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 328 (AP 41 COMP 4)
Apartamento•636 m² (cadastro)
R CEL OSCAR PORTO, 328 (AP 121 COMP 12)
Apartamento•636 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.