Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 416
Bairro / Região
Subcd Studios Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
3601304899
CEP
04003-042
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 3.001.597
Total do Histórico
71 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.661.592 a R$ 3.574.940
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2026 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 43) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 303.420,65 |
| 22/04/2026 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 101) | Apto | 290 m² (cadastro) | R$ 3.800.000 |
| 09/04/2026 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 61) | Comercial | 35 m² (cadastro) | R$ 320.125,67 |
| Esta11/12/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (LOJA 01) | Comercial | 92 m² (cadastro) | R$ 966.500 |
| 09/12/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 222) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 3.233.975,33 |
| 20/08/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD RES 73) | Apto | 36 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 25/07/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 27) | Comercial | 36 m² (cadastro) | R$ 296.100,13 |
| 24/04/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 41) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 2.567.850 |
| 24/01/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 52) | Apto | 289 m² (cadastro) | R$ 2.755.149,24 |
| 22/01/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 152) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 3.574.940 |
| 27/12/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 162 TORRE 1) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 3.900.000 |
| 13/12/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 42) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 2.898.719,99 |
| 19/11/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 102) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 3.221.333,91 |
| 01/10/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 26) | Comercial | 29 m² (cadastro) | R$ 295.917,2 |
| 06/09/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 13) | Comercial | 29 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 04/09/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD RES 86) | Apto | 29 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 26/08/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 45) | Comercial | 29 m² (cadastro) | R$ 296.806,77 |
| 13/08/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 182) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 3.104.475 |
| 07/08/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 62 TORRE 1) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 2.661.592,48 |
| 04/07/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 121) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 3.200.000 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 43)
Comercial•36 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 101)
Apartamento•290 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 61)
Comercial•35 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (LOJA 01)
Comercial•92 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 222)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD RES 73)
Apartamento•36 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 27)
Comercial•36 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 41)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 52)
Apartamento•289 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 152)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 162 TORRE 1)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 42)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 102)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 26)
Comercial•29 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 13)
Comercial•29 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD RES 86)
Apartamento•29 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (STUD N RES 45)
Comercial•29 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 182)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 62 TORRE 1)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 416 (AP 121)
Apartamento•211 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.