Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 252
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601400596
CEP
04003-041
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 660.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 610.000 a R$ 760.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (APTO 33) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 22/01/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (APTO 52) | Apto | 75 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 10/07/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (AP.44 E BOX) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 21/05/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (AP 24 E BOX) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 15/09/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (APTO 52) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 434.000 |
| Esta02/06/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (TERREO APTO 2) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 08/06/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (AP 54 E BOX) | Apto | 361 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (APTO 33)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (APTO 52)
Apartamento•75 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (AP.44 E BOX)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (AP 24 E BOX)
Apartamento•361 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (APTO 52)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (TERREO APTO 2)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 252 (AP 54 E BOX)
Apartamento•361 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.