Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LEONCIO DE CARVALHO, 303
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601400911
CEP
04003-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 995.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 340.000 a R$ 1.900.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/08/2025 | R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (APTO 91 E BOX) | Apto | 307 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 02/02/2024 | R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (BOX) | Apto | 285 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 30/06/2023 | R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (APTO 141 E BOX) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 151.493,52 |
| Esta01/06/2023 | R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (APTO 11 E BOX) | Apto | 421 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 27/08/2021 | R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (AP 31 E 2 BOXES) | Apto | 436 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (APTO 91 E BOX)
Apartamento•307 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (BOX)
Apartamento•285 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (APTO 141 E BOX)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (APTO 11 E BOX)
Apartamento•421 m² (cadastro)
R LEONCIO DE CARVALHO, 303 (AP 31 E 2 BOXES)
Apartamento•436 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.