Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANUEL DA NOBREGA, 577
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601502127
CEP
04001-083
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 630.020
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 582.831 a R$ 640.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 64) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 582.831,05 |
| 28/05/2025 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (GARAGE 28 VG) | Garagem | 770 m² (cadastro) | R$ 157.168,95 |
| Esta19/12/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 24) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 630.020 |
| 11/06/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 53) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 23/05/2024 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 92) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 675.000 |
| 12/12/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (GARAGE 28 VG) | Garagem | 1652 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 12/12/2023 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 74) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 11/08/2022 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 92) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 522.052,77 |
| 15/12/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 82) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 15/12/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (VAGA) | Garagem | 59 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 22/02/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 81) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 22/02/2021 | R MANUEL DA NOBREGA, 577 (GARAGE 28 VG) | Garagem | 1652 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 64)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (GARAGE 28 VG)
Garagem•770 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 24)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 53)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 92)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (GARAGE 28 VG)
Garagem•1652 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 74)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 92)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 82)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (VAGA)
Garagem•59 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (AP 81)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MANUEL DA NOBREGA, 577 (GARAGE 28 VG)
Garagem•1652 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.