Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R OTAVIO NEBIAS, 76
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601502501
CEP
04002-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | R OTAVIO NEBIAS, 76 (AP 141) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
| Esta14/12/2022 | R OTAVIO NEBIAS, 76 (5 APTO 51) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 25/08/2022 | R OTAVIO NEBIAS, 76 (5 APTO 52) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 09/09/2021 | R OTAVIO NEBIAS, 76 (7 AND APTO 72) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.800.000 |
| 22/07/2021 | R OTAVIO NEBIAS, 76 (9 APTO 92) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 1.780.000 |
R OTAVIO NEBIAS, 76 (AP 141)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 76 (5 APTO 51)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 76 (5 APTO 52)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 76 (7 AND APTO 72)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R OTAVIO NEBIAS, 76 (9 APTO 92)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.