Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TEIXEIRA DA SILVA, 654
Bairro / Região
Vila Mariana
Unidade de Referência (SQL)
3601602202
CEP
04002-033
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 800.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 840.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/03/2026 | R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 111 E 2 VGS) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 296.670,41 |
| Esta06/06/2023 | R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 09/03/2022 | R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 26/08/2021 | R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 101 E 2 VGS) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 28/04/2021 | R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 111 E 2 VGS)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 101 E 2 VGS)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R TEIXEIRA DA SILVA, 654 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•325 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.