Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 313
Bairro / Região
Subcd Studios Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
3601801604
CEP
04003-042
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.830.000
Total do Histórico
18 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 2.740.000 a R$ 2.880.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 61) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.900.000 |
| 24/11/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 141) | Apto | 227 m² (cadastro) | R$ 2.880.000 |
| 24/11/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 58) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 04/04/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 231) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 2.740.000 |
| 04/04/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 107) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 20/03/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 191) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 531.627 |
| 16/10/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 231) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 2.830.000 |
| 16/10/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG P 140) | Garagem | 8 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 12/01/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 197) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 268.000 |
| 12/01/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 111) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 2.412.000 |
| 19/09/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 241) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 532.640 |
| Esta13/07/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 45) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/07/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 46) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 13/07/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 271) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 23/02/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 91) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 846.000 |
| 27/10/2021 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 11) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 2.180.000 |
| 21/10/2021 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 131) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 2.037.000 |
| 30/09/2021 | R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 61) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 2.600.000 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 61)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 141)
Apartamento•227 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 58)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 231)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 107)
Garagem•24 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 191)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 231)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG P 140)
Garagem•8 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 197)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 111)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 241)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 45)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (VG M 46)
Garagem•9 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 271)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 91)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 11)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 131)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 313 (AP 61)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.