Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 253
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601900637
CEP
04003-041
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.420.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.200.000 a R$ 1.500.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 3 APTO 32) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 30/08/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 5 APTO 51) | Apto | 508 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta06/12/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 2 APTO 21) | Apto | 508 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/02/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 9 APTO 91) | Apto | 508 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 19/04/2021 | R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 10 APTO 102) | Apto | 491 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 3 APTO 32)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 5 APTO 51)
Apartamento•508 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 2 APTO 21)
Apartamento•508 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 9 APTO 91)
Apartamento•508 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 253 (A 10 APTO 102)
Apartamento•491 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.