Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 285
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601901374
CEP
04003-041
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.825.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.600.000 a R$ 2.100.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APT 82) | Apto | 320 m² (cadastro) | R$ 1.825.000 |
| 21/03/2024 | R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APT 41) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 02/10/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APTO 71 ED TATI) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| Esta31/05/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APTO 12) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 06/07/2022 | R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APTO 32) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 2.274.000 |
| 04/10/2021 | R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APT 92) | Apto | 357 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APT 82)
Apartamento•320 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APT 41)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APTO 71 ED TATI)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APTO 12)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APTO 32)
Apartamento•357 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 285 (APT 92)
Apartamento•357 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.