Ficha de Inteligência do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 238
Paraiso • CEP: 04004-000 • Unidade Selecionada: 3601901838
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 3 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 2.450.000 em fev de 2026
Composição do Prédio
Histórico completo: 5 transações
- Apartamentos: 5
Usado no cálculo
3 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 948.600 a R$ 2.450.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 5 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
20/02/2026 | R SAMPAIO VIANA, 238 (AP 101 E 2 VAGAS) | Apto | 252 m² | R$ 2.450.000 | |
30/09/2024 | R SAMPAIO VIANA, 238 (APT 61 E GARAGEM) | Apto | 500 m² | R$ 1.500.000 | |
Esta Unidade15/12/2023 | R SAMPAIO VIANA, 238 (APT 22 E GARAGEM) | Apto | 500 m² | R$ 948.600 | |
Esta Unidade31/05/2023 | R SAMPAIO VIANA, 238 (APT 22 E GARAGEM) | Apto | 500 m² | R$ 1.270.000 | |
05/03/2021 | R SAMPAIO VIANA, 238 (AP 41 E GR55) | Apto | 500 m² | R$ 1.900.000 |