Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 238
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601901838
CEP
04004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 948.600 a R$ 2.450.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R SAMPAIO VIANA, 238 (AP 101 E 2 VAGAS) | Apto | 252 m² (cadastro) | R$ 2.450.000 |
| 30/09/2024 | R SAMPAIO VIANA, 238 (APT 61 E GARAGEM) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta15/12/2023 | R SAMPAIO VIANA, 238 (APT 22 E GARAGEM) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 948.600 |
| Esta31/05/2023 | R SAMPAIO VIANA, 238 (APT 22 E GARAGEM) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.270.000 |
| 05/03/2021 | R SAMPAIO VIANA, 238 (AP 41 E GR55) | Apto | 500 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
R SAMPAIO VIANA, 238 (AP 101 E 2 VAGAS)
Apartamento•252 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 238 (APT 61 E GARAGEM)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 238 (APT 22 E GARAGEM)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 238 (APT 22 E GARAGEM)
Apartamento•500 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 238 (AP 41 E GR55)
Apartamento•500 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.