Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMPAIO VIANA, 176
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3601905876
CEP
04004-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 672.500
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 660.000 a R$ 700.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2026 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 71 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 685.000 |
| Esta25/07/2025 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 24 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 30/06/2025 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 106 E 2 VAGAS) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 13/02/2025 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 88 E VG) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/01/2024 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 33 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 10/11/2023 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 104 E 2 VAGAS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 935.899 |
| 27/02/2023 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 124 E 2 VAGAS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| Esta03/02/2023 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 24 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 669.120 |
| 19/09/2022 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 125 E 2 VAGAS) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 1.228.790 |
| 14/09/2022 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 84 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 526.742 |
| 14/04/2022 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 28 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 17/11/2021 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 106 E 2 VAGAS) | Apto | 162 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
| 30/07/2021 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 64 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 06/04/2021 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 46 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 05/02/2021 | R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 47 E VG) | Apto | 96 m² (cadastro) | R$ 683.600 |
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 71 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 24 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 106 E 2 VAGAS)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 88 E VG)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 33 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 104 E 2 VAGAS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 124 E 2 VAGAS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 24 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 125 E 2 VAGAS)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 84 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 28 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 106 E 2 VAGAS)
Apartamento•162 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 64 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 46 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
R SAMPAIO VIANA, 176 (AP 47 E VG)
Apartamento•96 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.