Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR RAFAEL DE BARROS, 457
Bairro / Região
Paraiso
Unidade de Referência (SQL)
3602503313
CEP
04003-043
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.550.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.156.186 a R$ 4.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta09/12/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 457 (AP 141 E VG) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| Esta09/06/2025 | R DR RAFAEL DE BARROS, 457 (AP 141 E VG) | Apto | 258 m² (cadastro) | R$ 1.156.186 |
| 06/09/2023 | R DR RAFAEL DE BARROS, 457 (AP 151 E VG) | Apto | 944 m² (cadastro) | R$ 4.000.000 |
R DR RAFAEL DE BARROS, 457 (AP 141 E VG)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 457 (AP 141 E VG)
Apartamento•258 m² (cadastro)
R DR RAFAEL DE BARROS, 457 (AP 151 E VG)
Apartamento•944 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.